Die Auswirkungen der Hypothekenkrise auf die Finanzmärkte
Im Folgenden werden die Konsequenzen der Hypothekenkrise für die Finanzmärkte erläutert:
Direkte Auswirkungen
Der Aktienmarkt beginnt zu fallen, gefolgt vom Rückgang des Immobilienmarktes. Dieser Rückgang wird durch den schrittweisen Wertverlust von Wohnimmobilien verursacht, was auch zu wirtschaftlichen Problemen führt.
Ängste vor Marktversagen
Die Hypothekenkrise hat das Vertrauen in das Finanzsystem und die Wirtschaft erheblich beeinträchtigt. Dies führt zu sinkenden Immobilienwerten und dazu, dass Hausbesitzer Schwierigkeiten haben, auf das Eigenkapital ihrer Immobilien zuzugreifen. Die Folge ist eine Rezession, die das Wachstum von Unternehmen hemmt und zu einem drastischen Preisverfall führt.
Einfluss auf Industrien
Die Hypothekenkrise hat negative Auswirkungen auf verschiedene Aktien und Industrien. Viele Finanzdienstleistungsunternehmen haben das Zeitliche gesegnet oder wurden durch Fusionen zu niedrigen Preisen aufgezehrt, was Milliarden von Dollar an Aktionärswerten zunichte gemacht hat. Unternehmen in der Bauwirtschaft mussten ebenfalls erhebliche Verluste hinnehmen.
Veränderungen im Finanzsystem
Verschiedene Fonds unterliegen nun der Aufsicht der Securities and Exchange Commission (SEC), während einige Finanzdienstleister die Fähigkeit verloren haben, selbstständig zu handeln und ihre eigenen Gelder zu verwalten. Zudem wurde die staatliche Aufsicht über Ratingagenturen verschärft.
Arten von Hypotheken
Hier sind fünf Arten von Hypotheken aufgeführt:
Traditionelle Hypothek
Diese Darlehen werden nicht von der Bundesregierung unterstützt und es gibt zwei Arten: konforme und nicht konforme. Konforme Darlehen entsprechen den Standards der Federal Housing Administration (FHA), während nicht konforme Darlehen diese Kriterien nicht erfüllen.
Jumbo-Hypothek
Diese Kredite überschreiten die von der FHA definierten Grenzen und sind häufig in teuren Regionen wie Los Angeles anzutreffen. Aufgrund der hohen Darlehenssummen sind umfangreiche Dokumentationen erforderlich.
Durch die Regierung garantierte Hypothek
Einige Regierungen unterstützen die Menschen beim Erhalt von Krediten. In den USA gibt es drei Regierungsstellen, die dabei helfen: die Federal Housing Administration (FHA), das US-Landwirtschaftsministerium und das US-Veteranenministerium.
Festzins-Hypothek
Bei dieser Art von Hypothek bleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens konstant, was bedeutet, dass die monatlichen Zahlungen gleich bleiben.
Variable Hypothek
Variable Hypotheken haben Zinssätze, die je nach Marktbedingungen schwanken können. Es gibt auch eine Art von variabler Hypothek, bei der die ersten sieben Jahre festverzinslich sind, gefolgt von einer Anpassung alle sechs Monate nach diesem Zeitraum.
Vorteile von Hypotheken für Einzelpersonen
Hypotheken ermöglichen es, ein Eigenheim zu besitzen, indem die Rückzahlungen auf viele Jahre verteilt werden. Hypotheken sind zudem eine kostengünstige Kreditaufnahme, da die Zinssätze in der Regel niedriger sind als bei anderen Kreditformen, da der Kredit durch das Eigentum abgesichert ist.
Nachteile von Hypotheken für Einzelpersonen
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie mehr zurückzahlen, als Sie ursprünglich geliehen haben. Außerdem tragen Sie über längere Zeit Schulden und müssen in der Lage sein, die Zahlungen zu leisten, um nicht Ihr Zuhause zu verlieren, da die Hypothek durch Ihr Eigentum gesichert ist.